Wohnimmobilien

In der gegenständlichen Villa, in der Nähe des Türkenschanzparks gelegen, war der Verkäufer aufgewachsen; daher war die persönliche Bindung dazu gross, und die Entscheidung zum Verkauf zumindest emotional keine leichte. Umso mehr war es ein schöner erster Erfolg – wie auch eine grosse Herausforderung - mit der Exklusivvermarktung dieser Traumimmobilie betraut zu werden.

Seit langem waren nur Teile des Hauses genutzt worden, und dies auch nur sporadisch. Entsprechend war das Gebäude in einem sehr schlechten Erhaltungszustand. Eine Sanierung der historischen Substanz war wünschenswert, jedoch zweifellos mit hohen Kosten verbunden (wobei die Tatsache, dass sich die Liegenschaft innerhalb einer Schutzzone befindet, dies nicht einfacher gestaltete).

Bei der weiteren Recherche und Durchsehen der historischen Unterlagen stellte sich heraus, dass die Liegenschaft um die Jahrhundertwende im Miteigentum des Moriz Edlen von Kuffner aus der Familie der Mitbesitzer der Ottakringer Brauerei, gestanden hatte.

Mit zwei sehr erfolgreichen Unternehmern aus dem Wiener Raum, die regelmässig in Immobilien investieren, waren die richtigen Käufer gefunden. Das Gebäude wurde aufwändig saniert, ein Teil wird von einem der Käufer selbst bewohnt. Geplant war bei Kaufabschluss, das Gebäude in getrennte Einheiten zu teilen, sowie den Rohdachboden auszubauen. Eine der entstehenden Einheiten war für einen der beiden Investoren selbst gedacht.