Anlageobjekt - 1170 Wien
| PLZ / Ort: | 1170 Wien | |||
| Lage: | Hernalser Hauptstrasse | |||
| Nutzfläche: | Ca. 381 zzgl. Aussenflächen | |||
| Mietdauer: | ||||
| Betriebskosten: | 663,30 zzgl. 20 % Ust. | |||
| Kaufpreis: | 920.000,-- | |||
| Vermittlungsprovision: | 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. | |||
| Mietertrag (netto, p.a.): | 3.920,03 | |||
| Monatliche Rücklagenzahlung: | 361,76 | |||
| Baujahr: | Altbau | |||
| Lift: | Nein | |||
| Anteile: | 416/1304 im Wohnungseigentum | |||
| Keller: | 153,7 | |||
| Energieausweis-Klasse: | N/A | |||
| HWB: | N/A | |||
| fGEE: | N/A | |||
| Kurzbeschreibung: | Verkauft wird eine gut eingeführte Gastwirtschaft - ein typisches, sehr geschmackvoll eingerichtetes Gasthaus - im Wohnungseigentum. Die Flächen im Erdgeschoss betragen rd. 228 m², hierzu kommen noch rd. 153 m² im Kellergeschoss (Lagerflächen), und ca. 40 m² im Hof (ebenfalls Lager- und Dispositionsflächen). Die Gastwirtschaft wird derzeit von Pächtern betrieben; einerseits kann die Immobilie als Anlageobjekt erworben werden (rd. EUR 47.000,-- Jahresertrag netto, jedoch ohne Abzug des Rücklagenaccontos!), andererseits kann der Pachtvertrag mit Dreimonatsfrist gekündigt und das Lokal dann selbst betrieben werden. Der Abgeber wurde auf die Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises nach EAVG 2012 hingewiesen, und wird diesen nachreichen. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter 0676 / 414 08 80 oder per Email: immobilien@proche.info zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können. | |||
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