Einfamilienhaus - Kauf - 2345 Brunn am Gebirge
PLZ / Ort: | 2345 Brunn am Gebirge | |||
Lage: | Ruhige, aber zentrumsnahe Lage | |||
Grundfläche: | 566 | |||
Nutzfläche: | Ca. 205 | |||
Zimmeranzahl: | 7 | |||
Mietdauer: | ||||
Kaufpreis: | 989.000,-- | |||
Vermittlungsprovision: | 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. | |||
Heizungsart: | Luftwärmepumpe | |||
Anschlüsse: | Wasser, Gas, Strom, Kanal | |||
Flächenwidmung: | BW-2WE | |||
Anteile: | 1/1 | |||
Garagenplätze: | 1 | |||
Anzahl Terrassen: | 2 | Grösse Terrassen: | Ca. 40 | |
Energieausweis-Klasse: | C | |||
HWB: | 93 | |||
fGEE: | 1,54 | |||
Kurzbeschreibung: | Verkauft wird ein ursprünglich zur Zeit des Fin de Siécle erbautes, seither mehrmals modernisiertes Haus in ruhiger aber zentraler Lage von Brunn am Gebirge. Der ruhige Garten wartet darauf, zu einem grünen Paradies gestaltet zu werden, oder für die Kinder ein Platz zum Spielen und Austoben zu sein. Die grosse Dachterrasse mit herrlichem Ausblick ist der ideale Platz für geselliges Beisammensein mit Freunden, für die Sommerparty mit Grill, oder die Adventfeier mit Punsch. Das Haus bietet viel Platz für eine grössere Familie. Im Erdgeschoß befinden sich ein vor einigen Jahren errichteter Zubau mit einem großzügigen, zum Garten gerichteten Wohnzimmer und einem grossen Wellnessbad, sowie drei Arbeits- oder Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich drei Wohnräume, wobei Teile davon derzeit mit Bad und Küche als abgetrennter und eigenständig nutzbarer Bereich ausgebaut sind, und die rd. 54 m² grosse Terrasse. Eine grosse Garage ist vorhanden. Das Gebäude wurde für den Verkauf umfassend modernisiert:
Diese Modernisierungen werten die Immobilie auf, und machen sie zukunftsfit. Daher ist sie eine kluge langfristige Investition. Die Liegenschaft liegt in Gehdistanz zum Ortskern von Brunn am Gebirge und allen dort befindlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch den zahlreichen Buslinien nach Wien und den umgrenzenden Gemeinden. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter 0676 / 414 08 80 oder per Email: immobilien@proche.info zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können. |