Eigentumswohnung - 1110 Wien
| PLZ / Ort: | 1110 Wien | |||
| Lage: | Sedlitzkygasse | |||
| Wohnfläche: | Ca. 56 | |||
| Zimmeranzahl: | 2 | |||
| Stockwerk: | 2.OG | |||
| Mietdauer: | ||||
| Betriebskosten: | 127,44 (inkl. 10% Ust., exkl. RL) | |||
| Kaufpreis: | 169.000,-- | |||
| Vermittlungsprovision: | 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. | |||
| Monatliche Rücklagenzahlung: | 65,16 | |||
| Rücklage: | Rd. 150.000,-- (Stand 05/2023) | |||
| Baujahr: | 1957 | |||
| Lift: | Nein | |||
| Anschlüsse: | Wasser, Gas, Strom, Kanal | |||
| Anteile: | 138/9530 | |||
| Sat-TV: | Ja | |||
| Keller: | Kellerabteil | |||
| Energieausweis-Klasse: | C | |||
| HWB: | 77,7 | |||
| fGEE: | 1,45 | |||
| Kurzbeschreibung: | Verkauft wird eine helle, freundliche Eigentumswohnung der Nachkriegszeit. Sie ist sowohl in den sehr schön begrünten Innenhof, als auch in die ruhige Sedltzkygasse ausgerichtet. Die Wohnung wurde sehr gut instand gehalten, ist jedoch vom Ausstattungsstandard her veraltet, und wird daher zu adaptieren sein. Sowohl die eher niedrigen Betriebskosten (gesamte monatliche Kosten inkl. Rücklagenacconto: EUR 192,60) als auch die Kennzahlen des Energieausweises sind als gut zu bezeichnen. Trotz der ruhigen Lage befinden sich eine grosse Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Das Stadtzentrum ist verkehrstechnisch schnell zu erreichen (U3, Strassenbahnlinie 71). Das Erholungsgebiet Böhmischer Prater liegt zwar in weiterer Umgebung, ist jedoch z.B. mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Damit der Traum der eigenen vier Wände kein Traum bleibt, bieten wir als Service und auf Wunsch die Möglichkeit der Finanzierung über einen unserer Geschäftspartner an: bei Vorhandensein von rd. EUR 39.000,-- Eigenmitteln und einem monatlichen Nettoeinkommmen von rd. EUR 1.850,-- bspw. ca. EUR 700,-- monatlich bei 35 Jahre Laufzeit (ohne Gewähr, sowie die entsprechende Bonität vorausgesetzt). Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter 0676 / 414 08 80 oder per Email: immobilien@proche.info zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können. | |||
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Begrünter Innenhof
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