Anlageobjekt - 1140 Wien
| PLZ / Ort: | 1140 Wien | |||
| Lage: | 1140 Wien, Gurkgasse 57 | |||
| Mietdauer: | ||||
| Betriebskosten: | 122,14 (netto, zzgl. 20 % Ust.) | |||
| Kaufpreis: | 239.000,-- | |||
| Vermittlungsprovision: | 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. | |||
| Monatliche Rücklagenzahlung: | 0,-- | |||
| Lift: | Nein | |||
| Anteile: | 69/889 im Wohnungseigentum | |||
| Garagenplätze: | 11x | |||
| Energieausweis-Klasse: | E | |||
| HWB: | 2,55 | |||
| fGEE: | 2,54 | |||
| Kurzbeschreibung: | Verkauft werden alle Stellplätze einer im Erdgeschoss des Hauses Gurkgasse 57 situierten Garage. Das Objekt ist unmittelbar bei der U3-Station "Hütteldorfer Strasse" gelegen, und befindet sich in gutem Zustand. Die insgesamt elf Stellplätze im Wohnungseigentum teilen sich in acht Stapelparker, zwei einzelne Plätze, sowie einen für Motorräder gewidmeten Stellplatz auf. Vier Stellplätze sind aktuell vermietet und erzielen zwischen EUR 61,56 und 73,62 netto (in Summe EUR 275,17) monatlich, können aber mit 3-Monatsfrist frei gemacht werden. Die ausschliesslich der übrigen Liegenschaft zurechenbaren Erhaltungskosten werden getrennt abgerechnet, sodass diese nicht zu Lasten der Garage gehen; reziprok werden ausschliesslich der Garage zurechenbare Erhaltungskosten nicht von der übrigen Liegenschaft mitgetragen. Gegenüber einer Wohnungsvermietung unterliegt die Vermietung von Garagenplätzen nicht dem MRG, weswegen eine Reihe von rechtlichen Beschränkungen, wie Mietpreishöhe und vermieterseitige Kündigung, entfallen. Wir halten ausdrücklich fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmässiger Geschäftstätigkeit besteht. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter 0676 / 414 08 80 oder per Email: immobilien@proche.info zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können. | |||
Photos
Stapelparker
Einzelplätze
Pläne
