Eigentumswohnung - 1140 Wien

PLZ / Ort:	1140 Wien
Lage:	Hanusch-Spital
Wohnfläche:	78,45
Zimmeranzahl:	3
Stockwerk:	DG
Mietdauer:
Kaufpreis:	719.000,--
Vermittlungsprovision:	3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Baujahr:	1934
Lift:	Nein
Anschlüsse:	Wasser, Gas, Strom, Kanal
Anteile:	Wohnungseigentum vor Begründung
Dienstbarkeiten / Reallasten:	Fahr-, Geh- und Zugangsrecht
Keller:	Kellerabteil
Anzahl Balkone:	2	Grösse Balkone:	30,69
Energieausweis-Klasse:	C
HWB:	97
fGEE:	1,37
Kurzbeschreibung:	Verkauft wird eine soeben generalsanierte Dachgeschosswohnung in absoluter Grünruhelage, in unmittelbarer Nähe des Hanusch-Krankenhauses. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit einem Eichenparkett und 3-fach verglasten Kunststoffenstern, im Sanitärbereich mit Villeroy-Boch und Schütte. Alle Wohnräume sind mit CAT7 verkabelt. Mit der Parifizierung der Liegenschaft wurde bereits begonnen. Die Hütteldorfer Strasse ist rd. 300 m Luftlinie entfernt und bietet eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Haltestelle "Seckendorfstrasse" der Strassenbahnlinien 49 und 52 befindet sich dort; nur vier Haltestellen weiter ist bereits die Station "Hütteldorfer Strasse" der U3. Weitere öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung sind die Buslinien 47A (Unter St. Veit - Baumgartner Höhe) und 51A (Hietzing - Ottakringer Bad). Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter 0676 / 414 08 80 oder per Email: immobilien@proche.info zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.

Photos

Wohnzimmer

Südlicher Balkon

Nördlicher Balkon

Bad

Pläne

Grundriss

Alle Währungsangaben in EUR, falls nicht anders angegeben. Kaufpreise verstehen sich grundsätzlich lastenfrei, ausser anders angegeben. Im Fall von keinen oder unvollständigen Angaben zur Energieeffizienz entsprechend dem EAVG 2012 (Energieausweis) wurden vom Abgeber trotz ausdrücklicher Aufforderung keine bzw. nur die angegebenen Daten übermittelt.