Eigentumswohnung - 1030 Wien

PLZ / Ort: 1030 Wien
Lage: Mohsgasse
Wohnfläche: 52 m²
Zimmeranzahl: 2
Stockwerk: 2.OG
Mietdauer:
Betriebskosten: 106,81 (inkl. 10% Ust.)
Kaufpreis: 209.000,--
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Monatliche Rücklagenzahlung: 64,80
Rücklage: 37.321,40 (31.12. 2021)
Heizungsart: Gasetagenheizung
Baujahr: Jahrhundertwende
Lift: Nein
Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom, Kanal
Anteile: 810/30820 im Wohnungseigentum
Keller: Kellerabteil
Energieausweis-Klasse: C
HWB: 88,7
fGEE: 1,88
Kurzbeschreibung: Verkauft wird eine grundsätzlich bewohnbare, jedoch etwas unzeitgemäss ausgestattete Altbauwohnung im Fasanviertel, in einer ruhigen Wohngegend unterhalb des Schweizergartens.

Die Wohnung, im zweiten Obergeschoss gelegen, besteht aus zwei Wohnräumen (Wohn- und Schlafzimmer), einem Vorraum mit integrierter Küche, und einem Bad und separaten WC. Die Wohnräume sind nach Osten ausgerichtet.

Die Strassenbahnlinie O ist ca. 250m, die Haltestelle der U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof" ca. 500 m entfernt. Auch die Schnellbahnhaltestelle "Rennweg" ist fussläufig in ein paar Minuten erreichbar. In der Fasangasse befinden sich eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter auch Supermärkte und Drogerien. Mit dem Garten des Belvedere, dem daran angrenzenden Botanischen Garten, und dem Schweizergarten befinden sich mehrere städtische Parks in näherer Umgebung.

Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter 0676 / 414 08 80 oder per Email: immobilien@proche.info zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.

Photos

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Pläne

Grundriss

Grundriss

Alle Währungsangaben in EUR, falls nicht anders angegeben. Kaufpreise verstehen sich grundsätzlich lastenfrei, ausser anders angegeben. Im Fall von keinen oder unvollständigen Angaben zur Energieeffizienz entsprechend dem EAVG 2012 (Energieausweis) wurden vom Abgeber trotz ausdrücklicher Aufforderung keine bzw. nur die angegebenen Daten übermittelt.