Mietwohnung - 1130 Wien

Mietart: Hauptmiete
PLZ / Ort: 1130 Wien
Lage: Amalienstrasse
Wohnfläche: 53,56
Zimmeranzahl: 2
Stockwerk: 1.OG
Mietdauer: Nach Vereinbarung
Nettomietzins: 735,09
Betriebskosten: 127,35 (inkl. RL)
Bruttomietzins: 862,44
Bruttomietzins inkl. Ust.: 949,--
Heizkosten: 82,51
Kaution: 2.847,--
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20 % Ust.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2021
Lift: Ja
Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom, Kanal
Kabel-TV: Ja
Keller: Kellerabteil
Garagenplätze: 1  
Anzahl Balkone: 1 Grösse Balkone: 7,94  
Energieausweis-Klasse: B
HWB: 25,34
fGEE: 0,801
Kurzbeschreibung: Als Erstbezug vermietet wird eine absolut ruhig gelegene und modern ausgestattete Neubauwohnung in der Amalienstrasse, in nächster Nähe zur U4-Bahnstation "Ober St. Veit". Zur Wohnung gehört ein grosser, süd- und hofseitiger Balkon, sowie ein Tiefgaragenplatz.

Neben einem grossen Supermarkt sind auch ein Fitnesscenter, ein Mediamarkt,ein Baumarkt, sowie verschiedene andere Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung.

In den Betriebskosten sind die Rücklagenacconti für Wohnung und Garage bereits enthalten; als zusätzliche monatliche Kosten kommen Heizung, Warmwasser und die Wassergebühr - zusammen derzeit EUR 82,51) hinzu, da im Haus eine Zentralheizung installiert ist, und diese Beträge zusammen mit den Betriebskosten eingehoben werden.

Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter 0676 / 414 08 80 oder per Email: immobilien@proche.info zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.

Photos

Wohnzimmer / Küche

Wohnzimmer / Küche

Wohnzimmer / Balkon

Wohnzimmer / Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer / Balkon

Schlafzimmer / Balkon

Bad

Bad

WC

WC

Garagenplatz

Garagenplatz

Kellerabteil

Kellerabteil

Pläne

Grundriss

Grundriss

Alle Währungsangaben in EUR, falls nicht anders angegeben. Kaufpreise verstehen sich grundsätzlich lastenfrei, ausser anders angegeben. Im Fall von keinen oder unvollständigen Angaben zur Energieeffizienz entsprechend dem EAVG 2012 (Energieausweis) wurden vom Abgeber trotz ausdrücklicher Aufforderung keine bzw. nur die angegebenen Daten übermittelt.