Einfamilienhaus - Miete - 1230 Wien

Mietart: Hauptmiete
PLZ / Ort: 1230 Wien
Lage: Karl-Schwed-Gasse
Nutzfläche: 118,55
Zimmeranzahl: 5
Mietdauer: Nach Vereinbarung
Bruttomietzins: 1.500,--
Bruttomietzins inkl. Ust.: 1.500,--
Kaution: 4.500,--
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20 % Ust.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1999
Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom, Kanal
Sat-TV: Ja
Garagenplätze: 1 Abstellplätze: 2  
Energieausweis-Klasse: C
HWB: 68,4
fGEE: N/A
Kurzbeschreibung: Vermietet wird eine in tadellosem Zustand befindliche Doppelhaushälfte in der Karl-Schwed-Gasse.

Die Nutzfläche erstreckt sich über insgesamt vier Geschosse (Keller nicht eingerechnet. Die Räume sind über eine Innentreppe erschlossen und getrennt begehbar, sowie sehr hell und freundlich, mit für einen Neubau überdurchschnittlichen Räumhöhen. Das Objekt ist nach Osten und Süden ausgerichtet und bietet einen sehr schönen Fernblick gen Süden.

Die im ersten Obergeschoss befindliche offene Wohnküche ist komplett mit Markengeräten ausgestattet. Das Bad des Hauses befindet sich im zweiten Obergeschoss, im Erdgeschoss ist zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden.

Neben der Garage im Erdgeschoss - mit einer Verbindungstür zum Wohnbereich - sind zusätzlich zwei Abstellplätze vor dem Haus vorhanden.

Der Abgeber nimmt die Kleinunternehmerregelung in Anspruch und vermietet daher ohne Verrechnung der Umsatzsteuer.

Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmässiger Geschäftsbeziehung hin. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter 0676 / 414 08 80 oder per Email: immobilien@proche.info zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.


Photos

Alle Währungsangaben in EUR, falls nicht anders angegeben. Kaufpreise verstehen sich grundsätzlich lastenfrei, ausser anders angegeben. Im Fall von keinen oder unvollständigen Angaben zur Energieeffizienz entsprechend dem EAVG 2012 (Energieausweis) wurden vom Abgeber trotz ausdrücklicher Aufforderung keine bzw. nur die angegebenen Daten übermittelt.