Bauträgerobjekt - 1100 Wien

PLZ / Ort: 1100 Wien
Lage: Herzgasse
Nutzfläche: 421 (exkl. 67 m² Terrassen)
Erzielb. Nutzfläche: 421 m² WNFl. zzgl. 67 m² Terrassen
Mietdauer:
Kaufpreis: 448.000,--
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Rücklage: 0,--
Baujahr: Altbau
Lift: Ja
Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom, Kanal
Energieausweis-Klasse: E
HWB: 188,1
fGEE: 2,8
Kurzbeschreibung: Zu Verkauf gelangt ein Rohdachboden mit Baugenehmigung im zehnten Wiener Gemeindebezirk Favoriten (1100 Wien) in einem typischen Zinshaus.

Die Einreichplanung für den Rohdachboden sieht sieben Wohnungen mit insgesamt 421 m² Wohnnutzfläche zzgl. 67 m² Terrassen vor. Alle Einheiten haben einen Balkon oder eine Terrasse - ein lohnendes Bauträgerprojekt. Die Gesamtnutzfläche beträgt gewichtet 443 m².

Laut Abgeber entfallen die früher verpflichtend zu entrichtenden Stellplatzabgaben.
Hofseitig können 50% Gauben errichtet werden. Vollmachten sind vorhanden.

Die Straßenfassade und der Eingangsbereich die Gassteigleitung und die Klingelanlage wurden bereits vom Verkäufer des Rohdachbodens saniert/erneuert.

Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Quellenstrasse und der Gudrunstrasse im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmässiger Geschäftsbeziehung hin. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter 0676 / 414 08 80 oder per Email: immobilien@proche.info zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.

Photos

Pläne

DG 1

DG 1

DG 2

DG 2

Dach

Dach

Alle Währungsangaben in EUR, falls nicht anders angegeben. Kaufpreise verstehen sich grundsätzlich lastenfrei, ausser anders angegeben. Im Fall von keinen oder unvollständigen Angaben zur Energieeffizienz entsprechend dem EAVG 2012 (Energieausweis) wurden vom Abgeber trotz ausdrücklicher Aufforderung keine bzw. nur die angegebenen Daten übermittelt.