Eigentumswohnung - 1100 Wien

PLZ / Ort: 1100 Wien
Lage: Herzgasse
Wohnfläche: 37,79
Zimmeranzahl: 3
Stockwerk: 2.OG
Mietdauer:
Betriebskosten: 97,46 (inkl. 10 % Ust.)
Kaufpreis: 125.000,--
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Monatliche Rücklagenzahlung: 20,67
Rücklage: 0,--
Baujahr: Altbau
Lift: Ja
Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom, Kanal
Anteile: 33/1133 im Wohnungseigentum
Keller: Kellerabteil
Anzahl Balkone: 1 Grösse Balkone: 2,97 m²  
Energieausweis-Klasse: E
HWB: 188,1
fGEE: 2,8
Kurzbeschreibung: Verkauft wird eine renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit einem ca. 3 m² grossen Balkon in der Herzgasse. Die Wohnung ist im strassenseitigen 2.OG gelegen und weist einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Küche, sowie zwei Schlafzimmer auf.

Die Strassenfassade und der Eingangsbereich wurden vom Verkäufer 2018 saniert. Eine Gegensprechanlage wurde ebenfalls ebenfalls vom Abgeber installiert und die Gassteigleitung erneuert. Im Zuge des Dachausbaus wird ein Schlüssellift errichtet und das Stiegenhaus sowie die Hoffassaden saniert. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die angegebenen Betriebskosten sind eine Vorausschau auf 2020. Die gesamten monatlichen Kosten betragen dann EUR 118,13.

Um eine eventuell notwendige Finanzierung kümmert sich das Expertenteam von CZW, damit Sie möglichst günstig zu Ihrer Traumwohnung kommen.

Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmässiger Geschäftsbeziehung hin. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter 0676 / 414 08 80 oder per Email: immobilien@proche.info zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.

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Pläne

Grundriss

Grundriss

Alle Währungsangaben in EUR, falls nicht anders angegeben. Kaufpreise verstehen sich grundsätzlich lastenfrei, ausser anders angegeben. Im Fall von keinen oder unvollständigen Angaben zur Energieeffizienz entsprechend dem EAVG 2012 (Energieausweis) wurden vom Abgeber trotz ausdrücklicher Aufforderung keine bzw. nur die angegebenen Daten übermittelt.