Eigentumswohnung - 1100 Wien

PLZ / Ort: 1100 Wien
Lage: Herzgasse
Wohnfläche: 40,34
Zimmeranzahl: 1-1/2
Stockwerk: 2.OG
Mietdauer:
Betriebskosten: 129,01
Kaufpreis: 132.000,--
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Monatliche Rücklagenzahlung: 22,06
Rücklage: 0,--
Baujahr: Altbau
Lift: Ja
Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom, Kanal
Anteile: 62/1586
Keller: Kellerabteil
Anzahl Balkone: 1 Grösse Balkone: Ca. 8  
Energieausweis-Klasse: E
HWB: 1881,
fGEE: 2,8
Kurzbeschreibung: Verkauft wird eine renovierungsbedürftige, helle freundliche Altbauwohnung in einem sich in Generalsanierung befindlichen Altbau in der Herzgasse, einer ruhigen Seitengasse der Quellenstrasse.

Das Wohnzimmer und der angeschlossene Balkon sind nach Süden zum Innenhof hin situiert, ebenso der für das Bad reservierte Raum. Der Vorraum blickt mit einem Fenster nach Westen in den Innenhof. Die Küche könnte entweder als Wohnküche oder im Vorraum realisiert werden.

Im Zuge der Generalsanierung wird neben der Instandsetzung der Fassade und der Allgemeinflächen auch ein Lift eingebaut. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Der angefügte Einrichtungsentwurf ist unverbindlich und weder bezüglich der baulichen Umsetzung noch etwaiger notwendiger Genehmigungen Teil des Kaufpreises.

Um eine eventuell notwendige Finanzierung kümmert sich das Expertenteam von CZW, damit Sie möglichst günstig zu Ihrer Traumwohnung kommen.

Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmässiger Geschäftsbeziehung hin. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter 0676 / 414 08 80 oder per Email: immobilien@proche.info zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.

Photos

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon zum Innenhof

Balkon zum Innenhof

Bad / Küche

Bad / Küche

Vorraum

Vorraum

Pläne

Grundriss

Grundriss

Einrichtungsentwurf

Einrichtungsentwurf

Alle Währungsangaben in EUR, falls nicht anders angegeben. Kaufpreise verstehen sich grundsätzlich lastenfrei, ausser anders angegeben. Im Fall von keinen oder unvollständigen Angaben zur Energieeffizienz entsprechend dem EAVG 2012 (Energieausweis) wurden vom Abgeber trotz ausdrücklicher Aufforderung keine bzw. nur die angegebenen Daten übermittelt.