Eigentumswohnung - 1100 Wien

PLZ / Ort: 1100 Wien
Lage: Herzgasse
Wohnfläche: 58,08
Zimmeranzahl: 2
Stockwerk: 1. OG
Mietdauer:
Betriebskosten: 185,74
Kaufpreis: 199.000,--
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Monatliche Rücklagenzahlung: 31,76
Rücklage: 0,--
Heizungsart: Gasetagenheizung
Baujahr: Altbau
Lift: Ja
Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom, Kanal
Anteile: 84/1586
Keller: Kellerabteil
Energieausweis-Klasse: E
HWB: 188,1
fGEE: 2,8
Kurzbeschreibung: Verkauft wird eine bereits renovierte, helle freundliche Altbauwohnung in einem sich in Generalsanierung befindlichen Altbau, in der Herzgasse, einer ruhigen Seitengasse der Quellenstrasse.

Die Wohnung ist nach Osten zum Innenhof hin und Westen zur Strasse situiert, wobei das Wohnzimmer strassenseitig und das Schlafzimmer hofseitig gelegen ist. Die Küche ist im Vorraum zu den beiden - getrennt begehbaren - Zimmern, das Bad und das separate WC sind vom Eingangsbereich aus begehbar. Es besteht eventuell die Möglichkeit, ostseitig einen Balkon zum Innenhof der Liegenschaft anzubauen (ohne Gewähr, da abhängig von der Einreichung).

Im Zuge der Generalsanierung wird neben der Instandsetzung der Fassade und der Allgemeinflächen auch ein Lift eingebaut. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Der angefügte Einrichtungsentwurf ist unverbindlich und weder bezüglich der baulichen Umsetzung noch etwaiger notwendiger Genehmigungen Teil des Kaufpreises.

Um eine eventuell notwendige Finanzierung kümmert sich das Expertenteam von CZW, damit Sie möglichst günstig zu Ihrer Traumwohnung kommen.

Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmässiger Geschäftsbeziehung hin. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter 0676 / 414 08 80 oder per Email: immobilien@proche.info zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.

Photos

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

WC

WC

Pläne

Grundriss

Grundriss

Einrichtungsentwurf

Einrichtungsentwurf

Alle Währungsangaben in EUR, falls nicht anders angegeben. Kaufpreise verstehen sich grundsätzlich lastenfrei, ausser anders angegeben. Im Fall von keinen oder unvollständigen Angaben zur Energieeffizienz entsprechend dem EAVG 2012 (Energieausweis) wurden vom Abgeber trotz ausdrücklicher Aufforderung keine bzw. nur die angegebenen Daten übermittelt.