Eigentumswohnung - 1080 Wien

PLZ / Ort: 1080 Wien
Lage: Florianigasse / Schlesingerplatz
Wohnfläche: 67,79
Zimmeranzahl: 2
Stockwerk: 2
Mietdauer:
Betriebskosten: 126,59 (inkl. Lift, 10 % Ust.)
Heizkosten: 81,35
Kaufpreis: 292.500,--
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Monatliche Rücklagenzahlung: 8,62
Rücklage: 118.825,-- (04/2020)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: Ca. 1960
Lift: Ja
Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom, Kanal
Anteile: 123/7137 im Wohnungseigentum
Keller: Kellerabteil
Energieausweis-Klasse: C/E
HWB: 94,7
fGEE: 3,0
Kurzbeschreibung: Verkauft wird eine vor wenigen Jahren top-renovierte, sehr gut ausgestattete ältere Neubauwohnung inmitten der Josefstadt, nahe dem Amtshaus am Schlesingerplatz.

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern (nicht getrennt begehbar), einem langgezogenen Vorraum, und einem Bad. Die Küche ist platzsparend im Wohn-/Esszimmer installiert. Die Wohnräume sind über einen langen Vorraum erreichbar, hofseitig gelegen, und daher sehr hell und ruhig.

Die gesamten monatlichen Kosten betragen EUR 216,56 und inkludieren die Betriebskosten, Liftkosten, Reparaturrücklage und Heizkosten.

Die nächste Station der Strassenbahnlinie 5 liegt um die Ecke und damit in unmittelbarer Nähe. Die Josefstädter Strasse und damit auch die Strassenbahnlinie 2 ist ca. drei bis vier Gehminuten, die U6 (Station Josefstädter Strasse) ca. fünf Gehminuten entfernt. Eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt (Rathaus, Hofburg) ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmässiger Geschäftsbeziehung hin. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter 0676 / 414 08 80 oder per Email: immobilien@proche.info zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.

Photos

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer / Küche

Wohnzimmer / Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Vorraum

Vorraum

Bad

Bad

Pläne

Grundriss

Grundriss

Alle Währungsangaben in EUR, falls nicht anders angegeben. Kaufpreise verstehen sich grundsätzlich lastenfrei, ausser anders angegeben. Im Fall von keinen oder unvollständigen Angaben zur Energieeffizienz entsprechend dem EAVG 2012 (Energieausweis) wurden vom Abgeber trotz ausdrücklicher Aufforderung keine bzw. nur die angegebenen Daten übermittelt.