Eigentumswohnung - 1190 Wien

PLZ / Ort: 1190 Wien
Lage: Unterdöbling
Wohnfläche: 110
Zimmeranzahl: 4
Mietdauer:
Betriebskosten: 199,73 (inkl. 10 % Ust.)
Kaufpreis: 829.000,--
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Monatliche Rücklagenzahlung: 43,36
Rücklage: 3.790,-- (03/2018)
Baujahr: 1985
Lift: Ja
Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom, Kanal
Anteile: 12/1241 im Wohnungseigentum
Dienstbarkeiten / Reallasten: Keine
Anzahl Terrassen: 1 Grösse Terrassen: 11,1 m²  
Energieausweis-Klasse: D
HWB: 134,5
fGEE: 2,2
Kurzbeschreibung: Diese elegante Dachgeschoßwohnung besticht sowohl durch die ausgezeichnete Lage, als auch durch die stilvolle Ausstattung.

Im unteren Geschoß befinden sich der Eingangsbereich, das großzügige Wohnzimmer mit Wohnküche und Ausgang zur Terrasse, ein Eßbereich, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie ein WC und ein Abstellraum.

Die westseitige Terrasse – bautechnisch eine Loggia – ermöglicht einen weiten Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen an Sommerabenden ein.

Im oberen Geschoß liegen ein Vorraum mit Einbaukästen, das Schlafzimmer und Bad.

Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Nebengasse der Sieveringer Strasse. Dennoch befinden sich in der näheren Umgebung der Liegenschaft eine Reihe von Supermärkten eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs.

Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmässiger Geschäftsbeziehung hin. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter 0676 / 414 08 80 oder per Email: immobilien@proche.info zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.

Photos

Pläne

Grundriss oberes Wohngeschoss

Grundriss oberes Wohngeschoss

Alle Währungsangaben in EUR, falls nicht anders angegeben. Kaufpreise verstehen sich grundsätzlich lastenfrei, ausser anders angegeben. Im Fall von keinen oder unvollständigen Angaben zur Energieeffizienz entsprechend dem EAVG 2012 (Energieausweis) wurden vom Abgeber trotz ausdrücklicher Aufforderung keine bzw. nur die angegebenen Daten übermittelt.