Geschäftslokal - Kauf - 1180 Wien

PLZ / Ort: 1180 Wien
Lage: Kreuzgasse
Nutzfläche: 396,20
Stockwerk: EG
Mietdauer:
Betriebskosten: 835,20 (exkl. 20 % Ust.)
Heizkosten: 322,53 (exkl. 20 % Ust.)
Kaufpreis: 620.000,--
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Monatliche Rücklagenzahlung: 838,97
Rücklage: Ca. EUR 42.000,-- (Stand Ende 2018)
Heizungsart: Zentralheizung (Öl)
Baujahr: Ca. 1960
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal
Abstellplätze: 5 (im eigenen Hof)  
Energieausweis-Klasse: D
HWB: 146
fGEE: N/A
Kurzbeschreibung: Verkauft wird ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal auf der Kreuzgasse im achtzehnten Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäft weist eine breite Strassenfront mit grossen Schaufenstern auf.

Im zum Objekt gehörenden Hof sind fünf PKW-Abstellplätze vorhanden, eventuell wäre ein sechster Abstellplatz in der ebenso zum Objekt gehörenden Durchfahrt möglich. Die Einfahrt in den Hof ist durch ein Tor verschlossen.

Trotz der Erdgeschosslage sind die Mehrzahl der innenliegenden Räume hell, da entweder durch Oberlichten oder Aussenfenster belichtet.

Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmässiger Geschäftsbeziehung hin. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter 0676 / 414 08 80 oder per Email: immobilien@proche.info zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.

Photos

Pläne

Alle Währungsangaben in EUR, falls nicht anders angegeben. Kaufpreise verstehen sich grundsätzlich lastenfrei, ausser anders angegeben. Im Fall von keinen oder unvollständigen Angaben zur Energieeffizienz entsprechend dem EAVG 2012 (Energieausweis) wurden vom Abgeber trotz ausdrücklicher Aufforderung keine bzw. nur die angegebenen Daten übermittelt.